ローコスト住宅の定義
皆さんは「ローコスト住宅」にどのようなイメージをお持ちですか?
私自身そうでしたが、ローコストと聞くと安っぽい手抜きの欠陥住宅を想像される方もいらっしゃるのではないでしょうか。多くの方にとって人生に一度の大きな決断となる住宅の購入、失敗したくないのは当然です。
しかし実際のローコスト住宅は手抜きどころか、「こだわり抜いた家」なんです。ローコスト住宅は「自分たちにとって住みやすい家」を追求するもの。建築士と相談しながら必要な機能を取捨選択し、限られた予算内でも満足できるよう悩みながら組み立てていくのです。
大変そうに聞こえますが、そうやって産みの苦しみを経験しているからこそ不思議と愛着も湧いてくるものなんですね。毎日を過ごす場所だからこそ大切に作りたい、そんな方にローコスト住宅はとてもおすすめです。
ローコスト住宅のメリット
それでは実際にローコスト住宅を建てるとなった場合、どのようなメリットがあるのでしょうか。
真っ先に思いつくのは価格の安さですよね。なんといっても「ローコスト」ですから、通常の住宅に比べて大幅に価格が低く、ローンも少なくて済みます。私のように家は欲しいが高いローンは組めない、と悩んでいる方にとっては非常に助かることです。 また、ローコスト住宅の場合デザインや間取りは規格化されていることが多く、ベースがある分、フルオーダーの注文住宅などと比べると知識がなくても建築士と相談しながら進めやすいです。
そして、ローコスト住宅は通常よりも少し小さめであることが多いです。それがなぜメリットになるのか?と疑問に思うかもしれませんが、小ぶりであれば狭いスペースにも家を建てることが可能になります。
さらにスペースの狭さゆえの三角や四角い形状の多さも、最近では若者の間でモダンなデザインとして人気があるのです。とはいっても私はもう若者という年齢ではありませんが、シンプルなデザインは幅広い年代に受け入れられるものがあると思います。
愛知でおすすめの建築業者ランキング(ローコスト住宅編)
昔は家を建てるとなれば大手ハウスメーカーか、近所の工務店を足で探すことが多かったと思います。しかし今はインターネットの影響で、ものの数秒で膨大な量の建築業者が検索結果に出てくるようになりました。これは非常に便利な反面、私などからすると「かえって決めにくくなった」というのが本音です。
そこで少しでも同じ悩みを抱える方のお役に立てるよう、愛知でローコスト住宅探しをした私の経験から信頼のできる業者ランキングを作成してみました。単純な価格だけでなく、オプションの優秀さまで考慮してまとめているので、是非参考にしてみてください。
※「平均棟単価」はあくまで建物の価格であり、総費用ではありません。詳しくは「愛知で一戸建てを建てる相場はいくら?」をご覧ください。
グッドリビング
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価格
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デザイン
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保証
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オプション
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土地選び
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信頼/実績
会社の歴史や企業理念・家づくりのモットー
グッドリビングは東海エリアを拠点としている35年、1万棟以上の実績を持つ業者です。
ローコスト住宅は本体価格980万円から建てることができ、しかも標準で付属しているオプション内容が非常に充実しているため、オプションの後付けを余儀なくされて予算を大幅にオーバーするようなことがありません。あくまで高品質なものを低コストで提供することにこだわる姿勢にはとても好感を持てました。
そのままでも十分に満足できるシンプルかつ受け入れやすいデザイン性、機能性を用意してくれているので、自分のこだわりを要所要所だけプラスしてオリジナリティ溢れる理想の住宅に仕上げていくことも思いのままです。最長で60年という長期保証もありますし、価格・デザイン・保証とトータルバランスで見て最も安心できたのがこのグッドリビングでした。
グッドリビング 比較ポイント
坪単価 | 32万円~ |
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平均棟単価 | 約1,090万円 |
デザイン |
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保証 |
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オプション |
※すべて標準付属オプション
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土地選び |
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信頼と実績 |
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グッドリビング の口コミ・評判
こどもが喘息を持っていたこともありモデルハウスでモミの木の家を見て、これだ!と思いお願いしました。賃貸で住んでいた家は結露もひどく、いくら掃除しても空気がどんよりしていました。木の温かみがある家はほかにもあったのですが、温かみの質が違う感じがしました。
お金のない私たちが家を建てられるなんて思っていませんでした。もちろん家を建てたいという夢は持っていたので、無理だと思いながらふらっと展示場を見に行ったときにグッドリビングを知りました。とにかく質問攻めの私たち夫婦に説明だけでなくたくさんアドバイスもいただき、手の届くプランを出していただきました。融資についても相談させてもらいました。当初の予算内で建てられ、夢のマイホームを手に入れました。
オカザキホーム
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価格
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デザイン
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保証
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オプション
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土地選び
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信頼/実績
会社の歴史や企業理念・家づくりのモットー
オカザキホームの特徴はなんといっても在来工法を駆使した安心・安全への高い意識です。
耐震等級3相当の試験を実施し、阪神淡路大震災や新潟県中越沖地震などで起きた震度6強、震度7の地震を3回再現した実験を行っても、構造体にダメージを全く残さなかったという結果が出ています。さらには制震機能、セキュリティ面を重視した防犯設備まで充実しています。
オカザキホーム 比較ポイント
坪単価 | 43.5万円~ |
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平均棟単価 | 約1,500万円 |
デザイン |
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保証 |
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オプション | 制震ダンパーを標準採用 |
土地選び | 対応あり |
信頼と実績 |
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オカザキホーム の口コミ・評判
希望通りの家が建ったことにも満足でしたが、アフターサービスがしっかりしているところも満足です。大手と違い手薄なのかと少し心配もあったのですが、「住まいのメンテナンス講座」など自分でできるメンテナンスのコツなどを教えてもらえるので、わざわざ業者さんに来てもらうほどではないことは自分でやっています。有名なところでは自分でもできるようなことを業者にやってもらうための料金も上乗せされているのかも、と思いコストの抑えられた金額で家を建てられてよかったです。もちろん自分ではできないメンテナンスはしっかりやってもらえますよ。
予算内で安く建てられると思っていたのですが、説明と違いあとからあとから追加で料金がかかりました。いろいろとすすめてくるのもあったので、その都度ちゃんとした説明がほしかったです。
アキュラホーム
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価格
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デザイン
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保証
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オプション
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土地選び
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信頼/実績
会社の歴史や企業理念・家づくりのモットー
アキュラホームはローコスト住宅を早くから取り入れてきた、業界の先駆者のような存在です。その経験を活かし、全国500以上の工務店やビルダーにノウハウを提供しています。木造軸組工法を採用していることも特徴のひとつです。
代表的な注文住宅が長期優良エコ住宅「オプティス」シリーズで、「耐震等級(倒壊防止・損傷防止)」「耐風等級」「空気環境」「劣化の軽減」「維持管理」「温熱環境」の7項目で最高等級という安全性・耐久性に優れた住宅です。「エコスマートハウスZEH(ゼッチ)」も人気を得ています。
アキュラホーム 比較ポイント
坪単価 | 40万円~ |
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平均棟単価 | 約1,390万円 |
デザイン |
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保証 |
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オプション |
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土地選び |
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信頼と実績 |
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アキュラホーム の口コミ・評判
こだわりのある家は、大手のハウスメーカーじゃないと建てられないのと思っていましたが、アキュラホームで相談してみたところ、いろんな工夫やこだわりのある家をたくさん見せてもらいました。そして実際に建てた家は、ロフト風の中2階を作ってもらいました。そこはいま子どもの遊び部屋で、将来は私たち夫婦の大好きな漫画を並べて寝っ転がって好きな漫画を読むことにしています。
埼玉に住んでいたときは良い評判しか聞いたことがなかったので、引っ越した先の愛知ではアキュラで家を建てようと思ったのですが、営業の方をはじめ電話対応なども悪く、別のところにしました。たまたまだったんですかね。
伸和建設
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価格
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デザイン
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保証
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オプション
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土地選び
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信頼/実績
会社の歴史や企業理念・家づくりのモットー
伸和建設は規模こそ小さいものの、「月々5万~の家づくり」を掲げて地域密着型で地元に愛されてきた工務店です。スタッフの態度で好感を得ている方が多く、アフターサービスについても頻度が高いので、丁寧な対応を心がけていることがわかります。
デザインとしては珍しいイタリアンデザインを提案していたりと、他業者とは違った趣が感じられて面白いかもしれません。
伸和建設 比較ポイント
坪単価 | 41.8万円~ |
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平均棟単価 | 約1,360万円 |
デザイン | イタリアンデザイン、無垢材のデザインなどを用意 |
保証 |
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オプション |
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土地選び |
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信頼と実績 | 施工エリアを狭い範囲に限定することで顔の見える付き合いを意識している |
伸和建設 の口コミ・評判
恥ずかしいくらい予算がなくて、少しでも安く家が建てられるところをと探してたどり着いたのが伸和建設でした。地元に密着しているという安心感もありいろいろと相談させていただき、予算内で素敵な家を建てることができました。思った以上の温かみのあるお家になり感謝しています。
こだわりや希望を聞いてくれると評判だったのでお願いしようと思ったのですが、いざ希望を言うと、できない、高くなるという答えしかもらえませんでした。こちらは素人なので、無理なことを言っているのかもしれませんが、もう少し寄り添った工夫や妥協案的なものを示してくれてもいいのに、と思い別のところに変えました。
カーサキューブ
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価格
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デザイン
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保証
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オプション
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土地選び
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信頼/実績
会社の歴史や企業理念・家づくりのモットー
カーサキューブは九州エリアを拠点に活動しているマキハウスの住宅ブランドです。とにかく目を引く斬新で独特な形状が特徴で、その名の通り「キューブ」型の住宅を取り扱っています。「四角い家のパイオニア」を名乗るだけあって、ローコスト住宅におけるコスト削減を究極まで突き詰めた形といえるでしょう。
自由度は他業者の住宅に比べると多少落ちますが、価格や機能性を求めたい方にはびったりです。
カーサキューブ 比較ポイント
坪単価 | 45万円~ |
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平均棟単価 | 約1,500万円 |
デザイン | シンプルさを追求したキューブデザインを用意 |
保証 | 定期点検 ※工務店に任せているため店舗によって差あり |
オプション |
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土地選び |
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信頼と実績 |
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カーサキューブ の口コミ・評判
以前相談したハウスメーカーでは、シンプルなデザインを希望したのに余計な間取りにしたりするので、なかなかうまく話がまとまりませんでした。すっきりしたデザインにしたもらったら、殺風景でつまらないデザインになったり。結局あきらめたのですが、その後見つけたカーサキューブは理想のデザインで、すぐに決めました。シンプルなのに殺風景にならないのはやはりデザインがいいのだと思い気に入っています。
デザインはとても気に入ったのですが、間取りがほとんど決まってしまっていて、自由度が少なすぎます。建売りとほぼ変わらないですね。最初から決まったものを買ってから建てるか、建っているものを買うか。カーサキューブはこういうことだと思い僕はやめました。
グッドリビングがもっともおすすめなワケ
保証やメンテナンスが充実している
ローコスト住宅を扱っている業者の中で私がおすすめしたいのがグッドリビングです。
グッドリビングには20年の地盤保証と、最長60年の長期保証制度があります。これは業界でもほとんど見ない長さで、多くの業者は短いと2年程度、長くても20年程度で保証は終了してしまいます。グッドリビングがこれほど長期間にわたって住宅の保証を約束しているのは、自社が建てた住宅への自信の表れともいえるのではないかと思います。
また、ランニングコストを意識した作りにもなっており、将来メンテナンスにかかる費用や電気代など、ランニングコストを削減しようという試みもなされています。この先何十年と建てた家で暮らしていく私たちにとって嬉しい配慮が散りばめられているのです。
住宅を建てた後、業者とは長い付き合いをしていくことになります。その際に信頼できるかどうかも業者選びで重要なポイントだと私は思っているので、自社で建てた住宅に責任と誠意を持って対応しようというグッドリビングの姿勢には好感を持てました。
住宅設備・耐震性など家の品質にもこだわれる
ローコスト住宅はコスト削減を意識するあまり住宅の基本性能を満たしていない、と書いているような記事も目にします。確かに、素人である私たちには住宅の設備や耐震性といった部分がしっかりと基準を満たしているかの判断は難しく、手抜き工事をされていたとしても調べてみるまではわかりません。特に断熱性や気密性の低さは暮らしてみてから指摘されることが多いようです。
ですが、グッドリビングなら標準採用されている仕様で十分な品質が確保されているので安心できます。グッドリビングの住宅は断熱素材には一般的な住宅に使用されるブラウスウールを使用しています。そして昨今の日本では絶対に外せない耐震性能。自分や家族を守ってくれる家でなければ本当に安心して暮らすことはできません。グッドリビングの住宅「プラスワン」は耐震等級3を取得しており、これは耐震性能としては最高クラスです。
こうした住宅の基本がしっかりと考えられているからこそ、基礎部分に余計なオプションをつけず自分のこだわりに必要な分だけコストを割くことも可能になるのです。
60ものパターンから選択できる半自由設計
ローコスト住宅といっても、様々なオプションを追加して坪単価がどんどん膨らんでいくのはよくあることです。このとき、全く住宅の知識がないと何から考えればいいのか、どこが住宅に欠かせない部分なのかがわからず、なかなか間取りが決められないこともあるかもしれません。
しかしグッドリビングでは「構造」「デザイン性」「生活動線」を意識した間取りを60種類以上用意してくれているので、住宅に関する知識がない素人でも取っかかりがあって相談しやすいです。しかも、こちらが希望や要望を出せばそれらの基本の形に囚われることなく柔軟かつ自由に変化させていくことが可能です。
自分の理想の家を作っていくためには、私たちも住宅に関する基礎的な知識を得て、わからないところをプロの建築士と相談しながら詰めていく、といった過程が必要なのではないでしょうか。全てを人任せにするのではなく、苦労しながら好きな家に組み立てていくこともローコスト住宅での家作りの楽しさのひとつです。
グッドリビングで相談したとき、私と妻の希望や要望に営業の方や建築士の方は非常に丁寧に応じてくださいました。こういった部分で信頼関係を培うことのできる業者を、実際に店舗に足を運んで見つけることが満足のいく我が家を手に入れるための近道になるはずです。
健康維持増進住宅をモミの木でつくる グッドリビング
健康で安心な暮らしができるように素材から空間設計まで様々なアイデアを詰め込み、要望に合わせて提案してくれるグッドリビング。政府の示した住宅環境の指標である健康増進住宅をモミの木の家で実現しています。
家の中の気になる臭いを消臭し、お部屋の空気をさわやかに保つモミの木パワーは、香り成分の発生で毎日森林浴をしているようなリフレッシュ効果も発揮。さらに高遮熱・高断熱の塗料で快適空間を保っています。
愛知県民が選ぶ!住みやすい街ランキング
いい部屋ネットの調査によると、2021年の自治体ランキングは、長久手市が2年連続で第1位に輝いています!
ここでは、ランキングTOP10の街についてご紹介します。
- 第1位長久手市(前年度1位)
- 名古屋市のベッドタウンとして発展中。日本一平均年齢が若い街で、活気にあふれています。2022年に「ジブリパーク」がオープン予定です。
- 第2位名古屋市昭和区(前年度2位)
- 名古屋市のほぼ中央に位置し、高校・大学などが集まる文教地区として栄えています。交通環境も主要駅に出やすく、とても便利な街です。
- 第3位名古屋市東区(前年度3位)
- かつての武家屋敷を中心に栄えた街で、白塗りの壁や尾張徳川家ゆかりの建中寺など、歴史を感じられます。幼稚園や学校が集まる文教地区です。
- 第4位名古屋市名東区(前年度4位)
- 行政による子育て支援が手厚く、ファミリー層に人気の高い街。小中学校のレベルが高く、教育熱心な気風があります。
- 第5位名古屋市瑞穂区(前年度6位)
- 閑静な住宅街が中心。公園やスポーツ施設、学校、文化施設も多く、文教地区としての一面もあります。治安が良いのも魅力のひとつです。
- 第6位名古屋市千種区(前年度5位)
- 「商業・ビジネス地区」「住宅街・文教地区」「自然豊かな地区」と3つの顔を持つ街。名古屋駅周辺まで20分以内というアクセスの良さも魅力です。
- 第7位名古屋市中区(前年度7位)
- 名古屋の中心地で名古屋城があり、最も有名な繁華街「栄」があります。商業地区、オフィス街、行政機関など、名古屋市の経済の中核を担っています。
- 第8位名古屋市緑区(前年度9位)
- その名の通り、緑豊かな丘陵地帯です。ロングスライダーや恐竜広場など、子供が喜ぶ施設のほか、桜の名所や多くの神社があることも特徴です。
- 第9位日進市(前年度8位)
- 名古屋市と豊田市に隣接しており、通勤・通学に便利なベッドタウンとして人気です。駅前には大型ショッピングモールもあり、若い世代も多く住んでいます。
- 第10位大府市(前年度12位)
- 健康・医療・福祉・介護施設が集まる街で、あいち健康の森「ウェルネスバレー構想」を掲げて「健康都市」を目指しています。大型公園が多く、ファミリーにも人気があります。