ローコスト住宅とは

ローコスト住宅の最大の特徴はなんといってもその価格の安さです。「ローコスト」と言うくらいですから、通常よりはるかに費用を抑えて家を建てることが可能です。しかし、住宅を購入する際にかかるのは初期費用だけではありません。

家は何年、何十年も先まで暮らしていくことを考えて建てることがほとんどだと思います。その間にどうしても経年劣化は起こりますし、様々な設備も古くなっていきます。つまり、それらの修繕を視野に入れランニングコストまで含めて住宅にかかる費用を考える必要があるのです。

一般的には以下のような部分でメンテナンスの必要が生じてきます。

ランニングコストとはいっても、これらは10年に1度程度で構わないのであまり頻繁に多額の費用がかかることはありません。ただ、全て同時にメンテナンスを行うとすると150万円以上は必要となることが多いため、日頃からメンテナンス費用を積み立てていくのも大切です。

ですが、ローコスト住宅は建売住宅と違い、自分である程度の設備を選んだりすることができます。その際にメンテナンスまでの期間や価格などを考慮して設備を選ぶといった工夫で費用を抑えることが可能です。

上でも書いたようにローコスト住宅は設備や内装をある程度自分で選ぶことができます。これはメンテナンスに限らず、初期費用を抑える面でも役立つことです。設備機器、とざっくり言ってしまうとうまくイメージできないかもしれませんが、キッチンや浴室、洗面所、トイレといった場所がこれにあたります。

例えば、天板がひとつながりになっているシステムキッチン。クリナップの「クリンレディ」やTOTOの「クラッソ」、パナソニックの「リフォムス」、LIXILの「リシェルSI」など、利便性が高くデザインにも優れて人気のシステムキッチンは憧れる方も多いでしょう。私も妻にシステムキッチンをねだられましたが、予算面で厳しくなってしまうのでセクショナルキッチンでと話し合ったりしました。

こういった部分で低価格な設備を選んだり、照明器具の取り付けなど、できる部分は自分で行ったりすることで少しずつ全体の費用を抑えていけるのがローコスト住宅の強みです。あまりに妥協し過ぎると快適に過ごせないのでは？という疑問も生まれると思いますが、設備や内装は数年経って取り換えることも多いので、必ずしも最初から全て完璧にしておかなければならないわけではありません。

最も重要なのは構造部分であって、設備は自分たちが暮らしていく上で優先度が高いものから予算と相談しながら揃えていくのが賢い選択です。機能性は高いに越したことはありませんが、後から拡張可能なものであれば将来さらに良い性能の機器が出ることもあるので、換えがきくものかどうかを重視して選んでいきましょう。